Телефоны: +7 495 798 13 49 | +7 495 798 09 54
Мобильные телефоны: +7 495 960 47 73 — Бадулина Инна | +7 967 285 62 31 — Ячменев Сергей
Напишите нам E-mail: conference@profitcon.ru
Семинар

Строительная деятельность 2019: новые правила градостроительного законодательства, проблемные вопросы договорной работы, судебная практика

Семинар
31 января - 01 февраля 2019, 12 - 13 сентября 2019
Онлайн участие
Россия, Москва,
Славянская площадь, д. 2/5/4, стр.3, подъезд №1, этаж №5, конферец зал.
  • 9:30 – Начало регистрации
  • 10:00 – Начало мероприятия
  • 17:00 – Окончание мероприятия

Программа мероприятия

Масштабные изменения градостроительного законодательства лета 2018 года (ФЗ от 03.08.2018 №339-342-ФЗ), практические вопросы применения норм обновленного 214-ФЗ, нюансы ведения договорной работы при ведении инвестиционно-строительной деятельности и тренды судебной практики – в фокусе комплексного семинара.

Какую договорную форму выбрать компании, планирующей инвестировать в строительство объекта коммерческого назначения на чужом земельном участке (ЗУ) для максимальной защиты своих интересов? Как новые правила защищают добросовестного создателя самовольной постройки? Как регулируется снос объекта капитального строительства (ОКС)? Что и как проверяет уполномоченный орган при обращении за разрешением на строительство? Можно ли использовать ЗУ, виды разрешенного использования (ВРИ) которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту? Обязан ли застройщик доказывать, что что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора долевого строительства? Как будет действовать суд в ситуации если выводы судебной и строительно-технической экспертизы о том, создает ли самовольно возведенный объект угрозу для жизни и здоровья граждан противоречат друг другу?

В программе: разъяснение изменений в градостроительном и земельном регулировании строительной деятельности, практических вопросов ведения договорной работы в строительстве с учетом последней судебной практики и изменений в законодательстве, юридических тонкостей оформления введения объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации прав. А также разъяснение новых правил о самовольных постройках, сносе ОКСов, судебной практики по земельным спорам в строительной сфере.

Семинар ориентирован на руководителей юридических подразделений и юрисконсультов компаний инвестиционно-строительной сферы, занимающихся вопросами ведения договорной и судебной работы.   ________________________________________

  • Новое в градостроительном и земельном регулировании строительной деятельности. Изменения, внесенные ФЗ от 03.08.2018 №339-342-ФЗ (экспертный обзор). Новое в территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, защите интересов землепользователей при принятии градостроительных решений. Новое о сносе ОКСов (ФЗ от 03.08.2018 №342-ФЗ). Классификатор ОКСов по назначению и функционально-технологическим особенностям. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД): какие материалы и сведения нужно учитывать при подготовке ПЗЗ. Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ (утв. Президиумом ВС РФ от 14.11.2018 года). Новые правила работы по договорам долевого участия (ДДУ, ФЗ от 01.07.2018 №175-ФЗ; Письмо Минстроя России от 15.08.2018 №34785-ВЯ/07; ПП РФ от 01.08.2018 №897 и др.)

  • Приобретение прав на ЗУ для строительства: правила, сложные случаи. Особенности предоставления ЗУ под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Торги по предоставлению ЗУ для строительства. Особенности приобретения прав на ЗУ для многоквартирного строительства. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Развитие застроенной территории

  • Изменение ВРИ ЗУ: перспективы упрощения процедуры. Установление территориальных зон. Определение основного, вспомогательного и условно разрешенного вида использования ЗУ. Получение разрешения на условно разрешенный вид использования ЗУ. Предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства: разъяснения к ст. 40 ГрК РФ. Особенности использования территории в границах красных линий. Установление, изменение или отмена красных линий. Зоны дополнительных ограничений и спецрежимов. Распоряжение ЗУ, госсобственность на которые не разграничена

  • Получение разрешения на строительство: актуальные вопросы. Уведомительный порядок строительства и ввода в эксплуатацию ИСЖ (с 01.01.2019). Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство. Осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство: перечень возможных случаев, проблемы. Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство (с учетом последних изменений). Причины отказа. Отзыв разрешения на строительство (способы защиты интересов застройщика, судебная практика). Ответственность за ведение строительства без получения разрешительной документации

  • Ввод в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений: практические вопросы. Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений: состав документов, типичные ошибки. Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности. Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы их обжалования. Конфликтные ситуации между инвестором, заказчиком и подрядчиком на этапе ввода объекта в эксплуатацию: внесудебная и судебная практика разрешения. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в сфере строительства

  • Регистрация прав на недвижимость: сложные и спорные ситуации в разъяснениях экспертов. Общий порядок, требования к документам; основания приостановления и отказа; особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; обременений (ограничений) прав на ЗУ и ОКСы; прав на ЗУ в силу приобретательной давности. Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства

  • Кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, судебная практика. Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Особенности постановки ОКС на кадастровый учет. Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных ЗУ; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК предприятий как имущественных комплексов. Проблемы выделения нежилых помещений. Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета

  • Самовольное строительство: новое в регулировании, правовые способы легализации. Презумпция защиты добросовестного создателя; запрет на использование самовольной постройки; приведение в соответствии с действующими требованиями (ФЗ от 03.08.2018 №339-340-ФЗ). Судебно-арбитражная практика по легализации объектов самовольного строительства. Снос объектов самовольного строительства. Признание права собственности на объекты самовольного строительства. Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве. Объекты, попадающие под признаки самовольных построек, и признание права собственности на них

  • Договорные отношения в строительной деятельности: практические вопросы. Инвестиционные договоры и их природа (купля-продажа будущей недвижимости, подряд, совместная деятельность или непоименованный договор). Правовой режим платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры и иных предоставлений в пользу города, осуществляемых застройщиком.

  • Строительный подряд (порядок фиксации сроков выполнения работ и иных существенных условий; техническая документация и судьба работ, не учтенных в технической документации; правовые вопросы фиксации цены и оплата дополнительных работ; структура договорных связей при участии генерального подрядчика; допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика; место технического заказчика, заказчика-застройщика, лица, выполняющего функции заказчика, в структуре договорных связей; правовой статус объекта строительства до момента приемки; право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст.715, 717 ГК и другим основаниям; порядок сдачи результата выполненных работ и последствия уклонения от приемки; оформление актов, подтверждающих приемку выполненных работ, и типичные ошибки при их составлении; оформление одностороннего акта; судебные споры в отношении приемки выполненных работ; защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора; оформление выявленных дефектов; строительство для государственных и муниципальных нужд и др.).

  • Долевое участие в строительстве в свете последних Закона №214-ФЗ (проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия; оформление передачи прав по договору; механизмы защиты прав дольщиков, использование механизмов эскроу и участие банков; санкции за нарушение условий договора долевого участия и др.). Применение Закона 214-ФЗ в переходный период.

  • Обсуждение проблемных вопросов участников

     ____________________________________

К выступлению приглашены:

ДЕМЕНЬКОВА Елена Васильевна, эксперт в области правового регулирования оборота недвижимости, земельных и кадастровых отношений. Советник юстиции 1-го класса

КИРСАНОВ Андрей Романович, к.ю.н., заместитель генерального директора MR Group

ЦЕРКОВНИКОВ Михаил Александрович, к.ю.н, доцент Российской школы частного права, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

ЧУРКИН Владимир Эрнстович, к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»

А также юристы-практики, руководители юридических подразделений отечественных компаний


Зарегистрироваться
Схема проезда
Участникам выдаётся свидетельство об участии в семинаре.
Отправить программу на E-mail
Отправить программу
на E-mail

* - поля обязательные для заполнения
Другие мероприятия по направлению
29 - 30
января
  • 29 - 30
    января
  • 21 - 22
    мая
  • 19 - 20
    ноября
Москва
Нормативы цены строительства и Государственные элементные сметные нормы: практика разработки сметных нормативов, рекомендации по расчету стоимости планируемого к строительству объекта
ПОДРОБНЕЕ
601
17
29 - 30
января
  • 29 - 30
    января
  • 15 - 16
    октября
Москва
Закупка строительных работ 44-ФЗ и 223-ФЗ: новые правила, электронные процедуры, актуальная правоприменительная практика
ПОДРОБНЕЕ
349
1
05 - 06
февраля
  • 05 - 06
    февраля
  • 02 - 03
    апреля
  • 06 - 07
    июня
  • 10 - 11
    октября
Москва
Реформа сметного ценообразования в строительстве: практические вопросы применения новой системы документов
ПОДРОБНЕЕ
1134
8
14 - 15
февраля
  • 14 - 15
    февраля
  • 05 - 06
    сентября
Москва
Строительная деятельность (инвестора, застройщика, подрядчика): сложные вопросы учета и налогообложения с учетом изменений законодательства и судебной практики
ПОДРОБНЕЕ
298
0
Форма участия
Дата проведения
Кол-во человек
Стоимость участия
28 500

* - поля обязательные для заполнения