Телефоны: +7 495 798 13 49 | +7 495 798 09 54
Мобильные телефоны: +7 495 960 47 73 — Бадулина Инна | +7 967 285 62 31 — Ячменев Сергей
Напишите нам E-mail: conference@profitcon.ru
Семинар

Зоны с особыми условиями использования, публичный сервитут: новые правила, проблемные вопросы, судебная практика

Семинар
24 - 25 января 2019
Онлайн участие
Россия, Москва,
Славянская площадь, д. 2/5/4, стр.3, подъезд №1, этаж №5, конферец зал
  • 9:30 – Начало регистрации
  • 10:00 – Начало мероприятия
  • 17:00 – Окончание мероприятия

Программа мероприятия

 Принятые в рамках реформы земельного законодательства августовские Федеральные законы (ФЗ от 03.07.2018 №341-ФЗ и №342-ФЗ) кардинально изменили правое регулирование зон с особыми условиями использования территорий (ЗОИТ, новая глава ЗК РФ) и публичных сервитутов. За несколько месяцев, прошедших после вступления в силу новых правил, стали понятны основные проблемы правоприменения, приняты подзаконные акты и появилась первая практика. А вместе с этим возникла потребность в обсуждении.       
В программе: практические вопросы установления, изменения и прекращения разных типов ЗОИТ с учетом новых норм, внесения границ в ЕГРН; новые правила об урегулировании убытков в связи с установлением ЗОИТ; разбор ситуаций, когда возможно установить публичный сервитут и нюансы процедуры установления; алгоритмы решения вопросов с объектами недвижимости, расположенными на земельных участках (ЗУ) на которые устанавливается публичный сервитут, а также вопросов возмещения убытков правообладателям. Специальное время будет отведено анализу судебной практики и ответам на вопросы участников.
Семинар ориентирован на руководителей юридических подразделений и юрисконсультов, занимающихся вопросами оформления, защиты и оборота прав на недвижимость.
___________________________________________________
    
  • Новеллы регулировании в сфере недвижимости: экспертный обзор актуальных документов, перспективы развития законодательства. Новые правила оформления прав на ЗУ для размещения линейных объектов (установление публичного сервитута, ФЗ от 03.08.2018 №341-ФЗ). Установление зон с особыми условиями использования территорий (ФЗ от 03.08.2018 №342-ФЗ). Обзор судебной практики по делам об изменении ВРИ (утв. ПП ВС РФ от 14.11.2018) и перспективы принятия новой главы Земельного Кодекса (ЗК) о ВРИ. Новые правила о самовольных постройках (ФЗ от 03.08.2018 №339-ФЗ). и др. 

  • Систематизация норм об «охранных» зонах: новая глава ЗК РФ и изменения в 26 ФЗ. Понятие и виды ЗОИТ в п.4.ст.1 ГрК РФ и ст.105 ЗК РФ. Срок установления ЗОИТ. Порядок и последствия установления/изменения ЗОИТ: замена Правил о ЗОИТ на Положения, утвержденные ПП РФ, определяющие порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении или прекращении существования ЗОИТ, исчерпывающий перечень объектов, территорий, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается ЗОИТ, требования к предельным размерам зон и пр. Новое в содержании решения об установлении ЗОИТ: ограничения использования ЗУ в границах ЗОИТ, графическое описание местоположения границ. Внесение информация о ЗОИТ в ЕГРН. Урегулирование вопросов возмещения убытков в связи с установлением ЗОИТ: судебная практика до 04.08.2018 и ожидаемые изменения в части защиты интересов правообладателей при ограничениях в связи с установлением ЗОИТ

  • ЗОИТ из закрытого перечня ЗК РФ: актуальные вопросы установления и использования. Охранные и санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов: порядок оформления, проблемные вопросы установления границ; правовой режим использования территорий в охранной зоне и размещение объектов сервиса; приобретение земли и проблемы строительства в охранных зонах и СЗЗ. Особо охраняемые природные территории (ООПТ): виды; особенности правого режима использования земель, находящихся в границах ООПТ; требования к оформлению прав на ЗУ в пределах ООПТ. Водоохранные зоны; зоны, подверженные затоплению, подтоплению: порядок установления границ (ПП РФ от 10.01.2009 N 17 в актуальной редакции); особенности ведения хозяйственной деятельности; права на ЗУ, используемые с изъятием и без изъятия. Зоны охраны объектов культурного наследия (ЗООКН): экспертный комментарий к ПП РФ от 12.09.2015 № 972 с учетом требований ст.106 ЗК РФ; разработка, согласование, утверждение уполномоченным органом проекта для ЗООКН; требования к градостроительным регламентам и использованию земель в границах ЗООКН

  • Кадастровый учет ЗУ, находящихся в границах ЗОИТ: проблемные вопросы. Основные характеристики ЗОИТ для целей кадастрового учета; особенности кадастрового учета; состав документов, необходимых для внесения в ГКН сведений о ЗУ, полностью или частично находящимся в границах зоны; особенности обозначения в ГКН нахождения ЗУ в границах особой зоны; сведения, вносимые в кадастровый паспорт

  • Проблемные вопросы установления границ ЗОИТ (актуальная судебная практика)

  • Административная ответственность за нарушения требований к ЗОИТ. Последствия несоблюдения правообладателем установленного режима использования ЗУ, полностью или частично входящего в ЗОИТ

  • Публичный сервитут: новые правила установления (ФЗ от 03.08.2018 № 341-ФЗ). Условия и цели установления, порядок подачи ходатайства; порядок извещения правообладателей ЗУ; проблемные вопросы внесения сведений в ЕГРН. Отказ в установлении сервитута и его оспаривание

  • Порядок применения сервитутов: решения для сложных ситуаций. Соглашение об осуществлении сервитута; права и обязанности обладателя; порядок расчета и внесения платы. Невозможность использования своих ЗУ с публичным сервитутом: условия и сроки

  • Обсуждение проблемных вопросов участников.


Зарегистрироваться
Схема проезда
Выдаётся свидетельство об участии в семинаре
Отправить программу на E-mail
Отправить программу
на E-mail

* - поля обязательные для заполнения

Спикеры курса

Бутовецкий Алексей Игоревич

Директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Нуприенкова Анжела Витальевна
Начальник отдела нормативно- правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»
Завьялов Алексей Александрович
д.э.н., заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
показать всех
Форма участия
Дата проведения
Кол-во человек
Стоимость участия
28 500

* - поля обязательные для заполнения