Курс "BIM-моделирование в сметных расчетах: практические вопросы оценки и контроля стоимости строительства и эксплуатации"
Согласно Постановлению Правительства РФ №2357, которое вступает в силу 1 сентября 2023 года, застройщики в сфере капитального долевого строительства должны перейти на цифровые модели с 1 июля 2024 года; переход на ТИМ-моделирование в сфере малоэтажного строительства должен состояться с 1 января 2025 года. Применение ТИМ-технологий становится обязательным для всех объектов госзаказа - от федеральных до муниципальных. Постановлением Правительства № 1431 уже утверждены правила формирования и ведения информационной модели, состав включаемых в неё сведений, запущен в эксплуатацию Классификатор строительной информации, в 2023 году обновлен ряд нормативно-технических документов, в частности с 1 июля 2023 года введен в действие стандарт ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
Цель курса: дать рекомендации по применению технологий информационного моделирования для улучшения качества подготовки сметной документации, в т.ч. на стадии планирования проекта. В ходе занятий дается базовый объем знаний о технологии BIM, который позволит начать применять BIM для подготовки сметной документации.
Курс предназначен для инженеров-сметчиков, проектировщиков, архитекторов, реставраторов, руководителей и ведущих специалистов сметных отделов, стоимостных инженеров, компаний-заказчиков, подрядчиков и застройщиков (в том числе девелоперов), инжиниринговых и строительных компаний.
Для выступления приглашены: эксперт в ценообразовании в строительстве, ранее – руководитель отдела по ценообразованию ГК ПАО «Россети». Имеет большой опыт взаимодействия с органами исполнительной власти, опыт в разработке нормативов цены строительства и методических рекомендаций в строительстве (МДС), в настоящее время работает в бюджетной сфере, в том числе по объектам культурного наследия; эксперт по сметно-экономическому сопровождению строительства, инженер-сметчик (опыт работы в АО "Стройтрансгаз", "НПО "Мостовик"); ведущий специалист-методолог ЗАО «ВИЗАРДСОФТ»; Директор ООО "Эрикос-ЦСП"; заместитель директора по развитию ООО НПП "АВС-Н"
И другие эксперты/практики.
- Интеграция нормативно-правового регулирования в сфере ценообразования и сметного нормирования в информационную модель BIM. Оценка стоимости строительства. Основные понятия по ценообразованию в ГрК (ОП и ст. 8.3). Действующая ФСНБ в ред. 2023 г., методические документы - аналитический обзор нововведений. О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)", изменение правил проведения мониторинга строительных ресурсов и выпуске расчетных индексов изменения сметной стоимости определения сметной стоимости. Правовой статус ФСНБ: федеральных, территориальных, отраслевых и укрупненных нормативов. Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС и расчётный метод (РТМ) для выпуска индексов.
- Стандарт ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
- Возможности применения нормативных документов в информационной модели BIM. Особенности определения сметной стоимости на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта от расчета на стадии обоснования инвестиций до взаиморасчетов за выполненные работы. Применение НЦС и данных объектов-аналогов при составлении расчета стоимости планируемого к строительству объекта. Разработка сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования, проверка достоверности определения сметной стоимости. Определение НМЦК Порядок и особенности в соответствии с нововведениями в законодательство (ГрК ст.8.3, ст.49, 44-ФЗ ст.22 и др.). Составление сметы контракта (проект Методики Минстроя РФ), составление графика контракта. Изменение цены контракта, изменение и расторжение контракта (ст.95 ФЗ-44). Взаиморасчеты за выполненные работы. Эксплуатационная стадия жизненного цикла ИП. Особенности ценового анализа эксплуатационных затрат. Планы ремонтов, финансирование ремонтной программы. Составление проектной и сметной документации на выполнение ремонтов, реконструкции. BIM-технологи как инструмент повышения производительности труда специалиста в области ценообразования и сметного нормирования. Формирование смет на основании РТМ в строительной модели. Пример расчета по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам) работ смет к договору и взаиморасчеты с подрядчиками в разрезе ассоциирования календарного плана и строительных ресурсов.
- BIM моделирование и инжиниринг в строительстве. Целями инжиниринга в строительстве являются разработка, изменение (в целях улучшения) и контроль реализации организационно-технических, управленческих и финансово-экономических моделей систем (объектов) и процессов в соответствии с поставленными целями на протяжении жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. Этапы стоимостного инжиниринга. Подсистемы стоимостного инжиниринга. Структура стоимостного инжиниринга в строительстве. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 585535-2019. Единоначалие в подходах к формированию моделей с технологией информационного моделирования. Стоимостной инжиниринг, как неотъемлемая часть строительного инжиниринга включает: планирование; ценностный, экономический и финансовый анализ; оценку, аудит, контроль, оптимизацию, управление результативностью, изменениями и рисками стоимости на всех этапах жизненного цикла проектов, активов, продуктов, программ, портфелей проектов компаний, подтвержденных расчетами.
- BIM моделирование – комплексная реализация инвестиционного проекта на принципах согласованности всех информации, прагматизма и согласованного моделирования. Стандартизация BIM. Технология информационного моделирования (BIM), как инструмент описания ресурсов и управления ими. Нормативно-правовые основы внедрения технологий информационного моделирования в России: Градостроительный Кодекс РФ; Постановления Правительства РФ; СП 333.1325800.2017; 328.1325800.2017СП 480.1325800.2020; требования экспертиз; региональные и ведомственные акты. Государственные ИСОГД в 2023 году. Параллель с реформой ценообразования в строительстве. Принципы генерации финансово-экономической модели проекта на основе детализованной поэлементной модели из укрупненных конструктивных комплексов работ.
- Практика использования современных программных средств при формировании сметной документации на основе данных BIM-моделей. Интерфейс САПР и навигация в модели. Особенности работы сметчика в САПР и в BIM-приложении. Автоматический подсчёт объемов работ и количества материалов. Автоматическая привязка сметных свойств по всем конструктивным элементам одного типа. Функционал отображения в модели только конструктивных элементов без сметных свойств. Работа с приложением для формирования структуры будущей сметной документации. Формирование сметной документации в программных продуктах для составления смет. Обновление сметной документации с учетом изменений, произведенных в BIM-модели. Стыковка инженерной и экономической части: переход от конструктива к сметной норме.
- Привязка сметной информации в модели по разделам проекта. Работа с собственной системой норм и расценок. Привязка собственных расценок на работы, материалы, конструкции при отсутствии сметно-нормативной базы. Привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели по разделам проекта. Особенности работы с базами данных, используемых при привязке сметных свойств.
- Инструменты для разработки плана производства работ на основе BIM-модели. Импорт готовой сметы. Формирование календарного графика. Формирование план-графика по готовой смете. Привязка геометрии BIM-модели к позициям календарного графика.
- BIM и сметы: проблемы внедрения и пути решения. Систематизация требований государственных сметных нормативов к BIM. Технология работы BIM-сметчика.
- Информационное моделирование в строительстве с программным комплексом 1С:BIM 6D. Опыт применения. Оценка сроков и инвестиций в проект строительства. 3D-проектирования зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D). Определение сроков и выполнения план-фактного анализа строительно-монтажных работ (BIM 4D). Определения стоимости, составления, расчета, хранения и печати сметной документации (BIM 5D). Автоматизация процессов технической эксплуатации объектов недвижимости (BIM 6D). Продажа и сдача объектов в аренду. Ответы на вопросы.
©РФОП Экономика и Управление, 2023г.
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в сети Интернет) и любое коммерческое использование без письменного разрешения РФОП Экономика и управление. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством.
