Курс "Экономика строительного производства. Экономическое планирование. Расчет технико-экономического обоснования проекта"

• Экономика строительного производства. Экономический анализ деятельности строительной организации. Методы финансово-экономических расчетов в строительстве. Основные принципы финансирования строительства. Эффективность инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью. Себестоимость строительно-монтажных работ и рентабельность строительных организаций. Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в 2022 году, в том числе величина индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (Письмо Минстроя России от 02.08.2021 № 31891-ИФ/09). Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства Минстроя России.
• Рассмотрение практических примеров по определению стратегии изменения цены контракта. (Постановление Правительства РФ № 1315 от 9.08.2021, Федеральный закон N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". от 05.04.2013). Обзор новых положений по определению стоимости строительных ресурсов в 2022 году.
• Требования законодательства и нормативных правовых актов, методических документов к классификации затрат. особенности ценообразования при строительстве объектов капитального строительства с привлечением бюджетных средств: порядок разработки сметных нормативов, при определении сметной стоимости; порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, при определении сметной стоимости; акт об утверждении укрупненных сметных нормативов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры; классификация сметных нормативов.
• Экономическое планирование в строительной организации. Планирование и контроль строительства. Цифровые государственные услуги в сфере строительства. Рекомендации по использованию. Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и заключения о соответствии в электронном виде. Многоуровневая модель планирования. Анализ финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительного предприятия. Порядок разработки перспективных и текущих планов. Организация и контроль разработки экономических планов различного назначения строительного производства. Анализ типовых проблем.
• План-фактный анализ бюджета проекта и основные направления контроля. Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта. Анализ целесообразности расходов и затрат на проведение работ по строительному проекту.

Расчет сметной, плановой и фактической себестоимости по комплексам работ и проекту в целом. Инструменты для сравнительного анализа фактической и сметной стоимости работ, сравнение фактических и плановых расходов.

• Разработка сводных оперативных планов строительного производства и поставки материально-технических и финансовых ресурсов. Подготовка плановых показателей потребности строительного производства в материально-технических и финансовых ресурсах по отдельным договорам, объектам, подразделениям и по строительной организации в целом. Календарное планирование на основании подготовленных рабочих чертежей и сметного расчета стоимости, а также сроков завершения строительства по договору.
• Оборачиваемость в сметных нормах. Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций в соответствии с новой Методикой определения сметной стоимости (Приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020). Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций. Повторное использование аванбеков и вспомогательных металлоконструкций: как учесть в смете.
• Отчеты о стоимости проекта по его завершению. Исполнительная и учетная документация в строительстве и правила ее оформления. Подготовка и представление статистической отчетности. Отчетность в электронном виде. Подачи ежеквартальной отчетности в электронном виде и проектной декларации в рамках 214-ФЗ. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Расчет технико-экономического обоснования проекта. Система экономических и технико-экономических показателей деятельности в строительстве. Состав контролируемых показателей. Детализация показателей в зависимости от конкретных условий строительства по отдельным договорам, участкам строительства и по строительной организации в целом. Примеры расчета экономических показателей процесса строительного производства. Обзор методик расчета и анализа экономических и технико-экономических показателей в строительстве. Методология экономико-организационной устойчивости строительного предприятия. Проблема учета фактора времени при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве. Расчет сметной себестоимости с использованием системы укрупненных и элементных сметных нормативов.
• Расчет показателей использования трудовых ресурсов. Количественные и качественные результаты труда. Выработка и трудоемкость как ключевые показатели эффективности деятельности строителей. Кадры в строительстве: классификации должностей и особенности оплаты труда (по профессиям; по специальностям; по квалификации). Применение номенклатуры профессий строительных рабочих в расчетах. Расчет эффективности труда строительных рабочих. Проведение анализа трудовых ресурсов в строительстве: анализ обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами; анализ движения трудовых ресурсов; анализ использования рабочего времени; анализ производительности труда и трудоемкости продукции; анализ оплаты труда.
• Расчет показателей использования строительных материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, оборудования. Контроль закупочных цен на материалы и услуги по производству строительных работ. Контроль соответствия освоенного объема материалов и ресурсов установленным плановым показателям и сметным лимитам. Статистический учет по производственным, экономическим и технико-экономическим показателям в процессе строительного производства. Контроль экономии или перерасхода. Нормативные показатели расхода материалов в строительстве. Порядок и содержание процесса нормирования стройматериалов. Методы разработки элементных норм списания. Особенности списания трудноустранимых потерь.