2021.01.28.9.30
Курс повышения квалификации
Курс "Экономист строительной отрасли"
В 2022 происходит переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, продолжается переход на новую федеральную сметно-нормативную базу (ФСНБ-2020). Прибыльность строительного бизнеса находится в прямой зависимости от достоверной оценки стоимости строительства на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта. Как обеспечить стоимость продажи не ниже себестоимости строительства? Как обеспечить рентабельность строительного производства? Как учесть в сметной стоимости строительства высокорисковые показатели? Как обосновать существенное изменения в контракте при повышении рыночной стоимости ресурсов?
Современные руководители и специалисты планово-экономических служб строительных организаций в этих условиях должны одинаково профессионально разбираться в экономических вопросах и инженерной сфере, владеть методами и средствами управления стоимостью инвестиционного проекта для оптимизации расходов на всех стадиях его жизненного цикла. Важно обладать профессиональными познаниями в области формирования цены строительной продукции, владеть навыками применения сметных нормативов, быть в курсе нормативно-правовых новелл.
Продолжительность обучения: 40 ак. часов. Занятия проходят с 10-00 до 17-30. Все занятия транслируются в режиме on-line на личные компьютеры участников и доступны в записи в течение всего периода обучения.
Курс предназначен для руководителей и специалистов инвестиционно-строительной сферы, начальников и руководителей планово-экономических отделов, экономистов и инженеров-сметчиков строительных организаций.
Программа разработана с учетом требований Профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства» (Приказ Минтруда России от 18.07.2019 № 504н).
В программе выступят: эксперты по ценообразованию, сметному нормированию и аудиту в промышленном строительстве; эксперты по сметно-экономическому сопровождению строительства, инженеры-сметчики (опыт работы в АО "Стройтрансгаз", "НПО "Мостовик"); практикующие инженеры-сметчики Расчет стоимости проектных работ (МРР, СБЦ), эксперт ПО по расчетам ПИР; эксперты-практики в сфере проектно-изыскательских работ.
Программа мероприятия
- Экономика строительного производства. Экономический анализ деятельности строительной организации. Методы финансово-экономических расчетов в строительстве. Основные принципы финансирования строительства. Эффективность инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью. Себестоимость строительно-монтажных работ и рентабельность строительных организаций. Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в 2022 году, в том числе величина индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (Письмо Минстроя России от 02.08.2021 № 31891-ИФ/09). Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства Минстроя России.
- Рассмотрение практических примеров по определению стратегии изменения цены контракта. (Постановление Правительства РФ № 1315 от 9.08.2021, Федеральный закон N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". от 05.04.2013). Обзор новых положений по определению стоимости строительных ресурсов в 2022 году.
- Требования законодательства и нормативных правовых актов, методических документов к классификации затрат. особенности ценообразования при строительстве объектов капитального строительства с привлечением бюджетных средств: порядок разработки сметных нормативов, при определении сметной стоимости; порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, при определении сметной стоимости; акт об утверждении укрупненных сметных нормативов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры; классификация сметных нормативов.
- Экономическое планирование в строительной организации. Планирование и контроль строительства. Цифровые государственные услуги в сфере строительства. Рекомендации по использованию. Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и заключения о соответствии в электронном виде. Многоуровневая модель планирования. Анализ финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительного предприятия. Порядок разработки перспективных и текущих планов. Организация и контроль разработки экономических планов различного назначения строительного производства. Анализ типовых проблем.
- План-фактный анализ бюджета проекта и основные направления контроля. Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта. Анализ целесообразности расходов и затрат на проведение работ по строительному проекту. Расчет сметной, плановой и фактической себестоимости по комплексам работ и проекту в целом. Инструменты для сравнительного анализа фактической и сметной стоимости работ, сравнение фактических и плановых расходов.
- Разработка сводных оперативных планов строительного производства и поставки материально-технических и финансовых ресурсов. Подготовка плановых показателей потребности строительного производства в материально-технических и финансовых ресурсах по отдельным договорам, объектам, подразделениям и по строительной организации в целом. Календарное планирование на основании подготовленных рабочих чертежей и сметного расчета стоимости, а также сроков завершения строительства по договору.
- Оборачиваемость в сметных нормах. Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций в соответствии с новой Методикой определения сметной стоимости (Приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020). Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций. Повторное использование аванбеков и вспомогательных металлоконструкций: как учесть в смете.
- Отчеты о стоимости проекта по его завершению. Исполнительная и учетная документация в строительстве и правила ее оформления. Подготовка и представление статистической отчетности. Отчетность в электронном виде. Подачи ежеквартальной отчетности в электронном виде и проектной декларации в рамках 214-ФЗ. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Расчет технико-экономического обоснования проекта. Система экономических и технико-экономических показателей деятельности в строительстве. Состав контролируемых показателей. Детализация показателей в зависимости от конкретных условий строительства по отдельным договорам, участкам строительства и по строительной организации в целом. Примеры расчета экономических показателей процесса строительного производства. Обзор методик расчета и анализа экономических и технико-экономических показателей в строительстве. Методология экономико-организационной устойчивости строительного предприятия. Проблема учета фактора времени при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве. Расчет сметной себестоимости с использованием системы укрупненных и элементных сметных нормативов.
- Расчет показателей использования трудовых ресурсов. Количественные и качественные результаты труда. Выработка и трудоемкость как ключевые показатели эффективности деятельности строителей. Кадры в строительстве: классификации должностей и особенности оплаты труда (по профессиям; по специальностям; по квалификации). Применение номенклатуры профессий строительных рабочих в расчетах. Расчет эффективности труда строительных рабочих. Проведение анализа трудовых ресурсов в строительстве: анализ обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами; анализ движения трудовых ресурсов; анализ использования рабочего времени; анализ производительности труда и трудоемкости продукции; анализ оплаты труда.
- Расчет показателей использования строительных материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, оборудования. Контроль закупочных цен на материалы и услуги по производству строительных работ. Контроль соответствия освоенного объема материалов и ресурсов установленным плановым показателям и сметным лимитам. Статистический учет по производственным, экономическим и технико-экономическим показателям в процессе строительного производства. Контроль экономии или перерасхода. Нормативные показатели расхода материалов в строительстве. Порядок и содержание процесса нормирования стройматериалов. Методы разработки элементных норм списания. Особенности списания трудноустранимых потерь.
- Обзор действующих методик по определению стоимости строительства объектов. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению культурного наследия (памятников истории и архитектуры) народов РФ на территории РФ» - Приказ Минстроя РФ №421/пр. Методы расчета сметной стоимости. Конъюнктурный анализ стоимости ресурсов, оборудования и услуг. Изменения по применению норм ГЭСН при ремонтно-строительных работах. Порядок определения стоимости оборудования.
- Существенный рост стоимости строительных ресурсов при строительстве объектов по смете контракта. НПА для определения стоимости СМР на этапе закупочной деятельности. Разграничение понятий как «сметная стоимость», «начальная максимальная цена контракта», «смета контракта». Определение понятия «существенное возрастание стоимости» ресурсов, критерии исполняемых контрактов по возможности изменения цены строительства. Рассмотрение примеров по определению стратегии изменения цены контракта. Анализ нововведений в Методику составления сметы контракта. Алгоритм действий сторон (Заказчик и Подрядчик) для обоснования изменения цены контракта. Варианты определения новой цены контракта. Расчеты, обосновывающие изменение цены контракта при существенном возрастании стоимости материальных ресурсов.
- Порядок перехода к применению со второго полугодия 2022 года ресурсно-индексного метода определения сметы строительства. Порядок расчета индексов изменения сметной стоимости, с учетом динамики по каждой группе ресурсов.
- Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению культурного наследия (памятников истории и архитектуры) народов РФ на территории РФ» - Приказ Минстроя РФ № 421/пр. Сводный сметный расчет. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Приказ Минстроя РФ № 812/пр от 21.12.20.2020 (в ред. Приказа № 636/пр от 02.09.21). Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Приказ Минстроя РФ № 774/пр от 11.12.2020. Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений" Приказ Минстроя РФ № 332/пр от 19.06.2020. Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Приказ Минстроя РФ № 325/пр от 25.05.2021.
- Расчет НМЦК, составление проекта сметы контракта, расчет за выполненные работы. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) — приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр. Порядок изменения контрактных цен и методики изменения стоимости СМР по контрактам. Комментарии к ПП РФ № 1315 от 9.08.2021 и Приказу Минстроя РФ от 21 июля 2021 г. N 500/пр». Обоснование сметной документации, алгоритм действий заказчика и подрядчика в части изменения цен контрактов.
- Электронное актирование строительных работ в ЕИС. Общий порядок формирования документов о приемке в электронной форме при исполнении строительных контрактов. Работа в Личном кабинете поставщика и заказчика. Отраслевые особенности подготовки актов и приемки работ. Определение лиц, уполномоченных на формирование и подписание документов о приемке в электронной форме в ЕИС. Документы, подтверждающие выполнение работы. Формирование и размещение Акта о приемке выполненных работ. Корректировка Акта, приемка или мотивированный отказ от приемки, обмен документами между подрядчиком и заказчиком. Формирование наименований конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ, затрат и оборудования. Частичная приемка видов работ и конструктивных элементов.
- Взаиморасчеты за выполненные работы по смете контракта, приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр, приказ Минстроя от 30 марта 2020 №175 /пр. Особенности условий приемки, оплаты форм КА-2 по укрупненным конструктивным элементам. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Актуальность расчета себестоимости СМР (прямых, косвенных и прочих затрат) по новой методике составления сметы контракта. Электронное анкетирование. Постановление Правительства РФ 667 от 28. 04.2021.
- Взаиморасчеты за выполненные работы до и после введения в действие новых положений. Обоснование сметной документации, алгоритм действий заказчика и подрядчика в части изменения цен кортрактов Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком. О заполнении справки о стоимости работ. Рекомендательное письмо Минстроя РФ от 23 марта 2015 г. N 7830-ЛС/03 об определении стоимости строительства и взаиморасчетах за выполненные работы. Укрупнённый конструктивный элемент в Актах выполненных работ. Плюсы и минусы закрытия выполнения по смете контракта (Приказ Минстроя РФ 841/пр от 23.12.2019). Электронное актирование на объектах государственного заказа. Взаимодействие между участниками строительства в ЕИС сферы закупок. Возврат материалов. Регламентирующие документы расчёт и обоснование.
- Новое в порядке прохождения экспертизы проектной документации, в т.ч. проверки достоверности сметной стоимости (в свете постановления Правительства РФ от 31 декабря 2019 года № 1948), в том числе оформление документов в рамках экспертного сопровождения проектов. Случаи обязательного проведения проверки достоверности определения сметной стоимости и оформление документов для такой проверки. Изменение стоимости объекта капитального строительства в рамках исполнения государственного (муниципального) контракта в период действия контракта. Нормативно-правовые акты, регулирующие внесение изменений в техническую документацию на этапе исполнения действующего контракта. Обязательное оформление дополнительных работ.
- Определение лимита непредвиденных затрат с учетом изменений положений нормативно-правовых актов. Учет непредвиденных затрат в сметной документации. Распределение средств и учет во время формирования НМЦК, сметы контракта, исполнения контрактов. Правовая основа. Арбитражная практика.
- Система ценообразования в проектировании. Развитие и совершенствование в Российской Федерации системы ценообразования проектных работ. Практика определения стоимости проектных работ на базе и с применением Сборника цен на проектные работы для строительства. Развитие системы ценообразования проектных работ.
- Методы определения стоимости проектных работ. Обзор нормативных, правовых актов РФ. Последние изменения. Перспективы развития ценообразования ПИР (ресурсный метод ценообразования ПИР), Сборник базовых цен.
- Программное обеспечение: обзор основных программных продуктов для расчета стоимости проектных работ.
- Определение стоимости проектных работ на основе Справочников базовых цен: исходные данные, перечень документов в области сметного нормирования и ценообразования, общие правила применения Справочников базовых цен, определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, определение стоимости проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства, поправочные коэффициенты к ценам. Определение стоимости проектных работ по трудозатратам: правила применения; исходные данные.
- Разбор примера расчета стоимости проектных работ на основе Справочников базовых цен и по трудозатратам.
- Участники инженерных изысканий. Этапы по организации инженерных изысканий. Основные нормативные документы. Актуальность материалов инженерных изысканий прошлых лет. Задание на проектирование в части инженерных изысканий. Техническое задание на выполнение и программа выполнения инженерных изысканий.
- Виды инженерных изысканий. Состав работ и требования к выполнению. Отчетная документация для каждого вида изысканий. Определение стоимости ИИ. Справочник базовых цен по видам изысканий. Порядок определения базисной (базовой) цены. Порядок и форма составления сметного расчета. Порядок и форма составления сметного расчета по трудозатратам. Информация о проводимой реформе ценообразования. Применение надбавок, коэффициентов, индексов.
- Инженерно-геодезические изыскания. Геодезические приборы. Применение расценок и примеры по расчету стоимости инженерно-геодезических изысканий.
- Инженерно-геологические и инженерно-геотехнические изыскания Применение расценок и практические занятия по расчету стоимости инженерно-геологических изысканий. Требования к выполнению инженерно-геофизических исследований. Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства. Применение расценок и примеры расчета стоимости инженерно-геофизических исследований.
- Инженерно-экологические изыскания. Отбор проб почв, воды и донных отложений. Оценка радиационной обстановки. Анализ воздушной среды. Газогеохимические исследования. Применение расценок по инженерно-экологическим изысканиям и примеры расчета стоимости инженерно-экологических изысканий. Ответы на вопросы.
©РФОП Экономика и Управление, 2021г.
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в сети Интернет) и любое коммерческое использование без письменного разрешения РФОП Экономика и управление. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством.
ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ
Свернуть
участвовать
Адрес проведения
Славянская площадь, д. 2/5/4, стр.3, подъезд №1, этаж №5, конферец зал.
Схема проезда
Участникам, успешно завершившим обучение, выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 40 ак.ч. (Лицензия Серия 77Л01 N 0010985 Рег. N 040089 от 29 мая 2019 года). Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию паспорта; копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась). Все документы необходимо выслать не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала семинара на электронный адрес conference@profitcon.ru участвовать
109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 2/5/4