Телефоны: +7 495 798 13 49 | +7 495 798 09 54
Мобильные телефоны: +7 495 960 47 73 — Бадулина Инна | +7 967 285 62 31 — Ячменев Сергей
Напишите нам E-mail: conference@profitcon.ru
Семинар

Отдельные виды договоров: сложные вопросы, судебная практика

Другие мероприятия по теме

Семинар
01 октября 2020

До начала мероприятия осталось

2020.10.01.3.00

Программа мероприятия

В фокусе рассмотрения на семинаре виды договоров, наиболее часто используемых в деятельности хозяйственных субъектов – договор аренды, договор подряда, договор займа и кредита. Именно они вызывают наибольшее количество вопросов у практикующих юристов и чаще всего становятся предметом споров между контрагентами. В этой связи судебная практика постоянно обновляет правовой режим данных видов договоров, открывая новые возможности или формируя риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Быть в курсе актуальных трендов развития судебной практики позволит участие в семинаре.

В программе: практические вопросы правового сопровождения договоров аренды, подряда;, займа и кредита, анализ правовых последствий для контрагентов, нарушающих условия договоров; рекомендации по применению эффективных способов и методов анализа судебной практики для успешного разрешения споров, возникающих при нарушении данных видов договоров. А также разбор ситуаций из практики работы участников

Семинар ориентирован на руководителей и специалистов юридических подразделений компаний.

___________________________________________________________________________

  • Заключение и изменение договора аренды: сложные ситуации. Квалификация договора в качестве договора аренды; проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды; разграничение аренды вещи и части вещи. Принцип следования и право на преимущественное заключение договора аренды; приобретение права аренды у арендодателя при заключении договора. Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Проблемы индивидуализации части вещи, передаваемой в пользование. Типичные ошибки при формулировании условий; момент, с которого договор аренды считается заключенным; риски сторон при заключении предварительного (рамочного) договора аренды. Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия. Изменение условий договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  • Согласование и исполнение условий договора об арендной плате: допустимая частота  и возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке; управление стоимостью аренды; юридические возможности арендодателя в части реагирования на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором. Практические рекомендации по разрешению конфликтов по арендной плате (на материалах судебной практики)
  • Взаимоотношение и ответственность сторон договора аренды: момент выявления недостатков арендованного имущества и обязанности сторон по его содержанию; капитальный ремонт и неотделимые улучшения (правила возмещения, судебная практика); разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам. Возврат предмета аренды; действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи. Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором. Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя. Ответственность сторон: возмещение убытков, неустойка; проценты при просрочке внесения арендной платы; неосновательное обогащение (условия и порядок возмещения по материалам судебной практики)
  • Прекращение договора аренды: досудебный порядок, основания. Расторжение договора аренды: в связи с существенным изменением обстоятельств (критерии определения существенности, проблемы доказывания); в одностороннем порядке (формулировка в договоре условий о праве на односторонний отказ); плата за отказ от договора. Прекращение договора при выкупе арендованного имущества. Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  • Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации, кейсы
  • Судебная практика по договорам аренды: спорные вопросы в ПП ВС РФ и в Определениях ВС РФ
  • Договор подряда: заключение, изменение, исполнение, расторжение (с учетом судебной практики). Договор подряда и смежные договоры (купля-продажа, простое товарищество, участие в долевом строительстве и пр.): критерии разграничения. Существенные условия и последствия отсутствия соглашения по ним. Предмет, срок, цена в договоре подряда: возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты; условия об оплате работы и последствия их несоблюдения. Особенности изменения и расторжения; привлечение к исполнению договора третьего лица. Отношения между заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиком. Допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика. Дополнительные работы по договору подряда: оплата, последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика. Распределение риска случайной невозможности исполнения договора и случайной гибели материалов. Правовой режим результата работы до ее сдачи заказчику. Сдача-приемка выполненной работы и ее правовые последствия. Защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора. Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст.ст. 715, 717, 719 ГК РФ и по иным основаниям. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы (ст. 723 ГК РФ в правоприменительной практике); за нарушение договора подряда в свете актуальной судебной практики

  • Особенности договора строительного подряда. Техническая документация: состав, требования к оформлению. Работы, не учтенные в технической документации (смете): алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ; оплата дополнительных работ. Сдача-приемка результата работы. Оформление одностороннего акта. Порядок оформления выявленных дефектов. Споры о качестве: проблемные ситуации, способы доказывания
  • Договоры займа и кредита: заключение, исполнение и расторжение в свете судебной практики и новой редакции норм ГК РФ о займе и кредите. Реальный характер займа и допущение консенсуального займа, аннуитетные платежи и иные способы начисления процентов, капитализация процентов, кредитная линия, право на досрочное истребование и досрочный возврат займа или кредита, досрочный возврат займа или кредита и плата за досрочный возврат, ковенанты в кредитном договоре, пределы допустимости согласования банковских комиссий в договорах потребительского и корпоративного кредита, пределы взыскания процентов при досрочном истребовании займа или кредита и др.
  • Обсуждение проблемных вопросов участников

Зарегистрироваться
РЕГИСТРАЦИЯ
Форма участия
Дата проведения
Документы для участия
Кол-во человек
Стоимость участия
0
Орг. форма
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ РЕГИСТРАЦИИ

* - поля обязательные для заполнения