Телефоны: +7 495 798 13 49 | +7 495 798 09 54
Мобильные телефоны: +7 495 960 47 73 — Бадулина Инна | +7 967 285 62 31 — Ячменев Сергей
Напишите нам E-mail: conference@profitcon.ru

Долевое строительство: проблемные вопросы работы по 214-ФЗ, переход к проектному финансированию, практические решения

Семинар
21 - 22 февраля 2019, 20 - 21 июня 2019, 22 - 23 октября 2019
Онлайн участие
Россия, Москва,
Славянская площадь, д.2/5/4 (Дом Металлургов, бывший Минчермет СССР), 5 этаж, конференц-зал
  • 10:00 – Начало мероприятия

Программа мероприятия

С 01 июля 2018 года действуют новые правила работы застройщиков на рынке жилищного строительства (ФЗ от 01.07.2018 №175-ФЗ). Минстрой (Письмо от 15.08.2018 №34785-ВЯ/07) сформулировал свою позицию относительно ряда положений закона, которые вызвали наибольшее количество вопросов у участников рынка. Сейчас идет процесс формирования правоприменительной практики и параллельно подготовка новых поправок в 214-ФЗ.

Как застройщики работают в условиях, когда одновременно применяются как минимум четыре редакции 214-ФЗ? Как работать застройщикам, получившим разрешения на строительство до вступления закона в силу 175-ФЗ? Какие документы необходимы для проведения операций по расчетному счету застройщика? Как привлекать (и какова цена привлечения) средств граждан через специальные эскроу-счета? И, наконец, как последние изменения норм Градостроительного Кодекса и регулирования в сфере недвижимости повлияли на деятельность компаний, работающих по ДДУ, - разберем на семинаре.

В программе: комментарий и рекомендаций по применению актуальных нормативно-правовых актов, регулирующих ДДУ, последних изменений в градостроительном, земельном и законодательстве в сфере недвижимости, затрагивающих деятельность компаний, работающих по ДДУ. А также: разбор ситуаций, возникающих при заключении, исполнении и прекращении ДДУ; анализ вариантов финансирования строительства (с учетом возможных рисков). Практические вопросы применения новых правил регистрационного законодательства в отношениях по ДДУ, защита прав дольщиков при банкротстве застройщика.

Семинар ориентирован на руководителей и специалистов компаний-застройщиков, привлекающих средства по ДДУ (в том числе, юридических отделов, ОКСов, планово-экономических и технических служб); специалистов по управлению недвижимостью.

Зарегистрироваться
Правовое регулирование долевого строительства
  • экспертный комментарий к новым нормам. 
  • Новые правила ФЗ от 01.07.2018 №175-ФЗ: банковское сопровождение; поэтапный переход к новой модели финансирования с использованием экскоу-счетов; продажа и аренда нежилых помещений и машиномест и пр. 
  • Разъяснения Минстроя России (Письмо от 15.08.2018 №34785-ВЯ/07). 
  • Состав документов, необходимых для проведения операции по расчетному счету застройщика (ПП РФ от 01.08.2018 №897) Ожидаемые изменения регулирования ДДУ (универсальный стандарт для контролирующих органов за долевым строительством в субъектах РФ, «дорожная карта» по замещению средств граждан, привлекаемых в долевое строительство и др.). 
  • Комментарии к новым положениям земельного, градостроительного и законодательства в сфере недвижимости, влияющим на деятельность компаний, работающих по ДДУ
Показать весь разделСкрыть раздел
Взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства
  • права и обязанности; особенности оформления правоустанавливающих документов; защита прав потребителя в отношениях застройщик–участник долевого строительства (тренды судебной практики). 
  • Новое об ответственности застройщика. 
  • Правовые позиции ВС РФ по разрешения споров по ДДУ (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ от 19.07.2017).
Показать весь разделСкрыть раздел
Требования к публичности застройщика: нюансы новых правил.
  • Новая форма проектной декларации (Приказ Минстроя РФ от 20.12.2016 №996/пр). 
  • Расширение состава обязательной информации для размещения в интернете (Приказ Минстроя РФ от 09.12.2016 №914/пр); уточнение требований, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств дольщиков. 
  • Ответственность за размещение недостоверной и неактуальной информации. 
  • Обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика
Показать весь разделСкрыть раздел
Деятельностью застройщика по 304-ФЗ: новые критерии, контроль.
  • Требования к минимальному размеру уставного капитала (с 01.07.2017), персональные ограничения главного бухгалтера и руководителя, отсутствие задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и др. 
  • Расширение полномочий органов исполнительной власти; правовые последствия нецелевого использования средств ДДУ; штрафы, варианты минимизации и оспаривания
Показать весь разделСкрыть раздел
Привлечение средств граждан по ДДУ
  • проблемные вопросы. ДДУ: существенные условия (примеры изложения); стороны, замена сторон; переуступка прав; изменение цены договора. 
  • Риски признания ДДУ незаключенным (на материалах судебной практики). 
  • Новый механизм привлечения средств граждан через специальные эскроу-счета; банковское проектное финансирование строительства многоквартирных домов
Показать весь разделСкрыть раздел
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
  • ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ; ПП РФ от 07.12.2016№1310: комментарий к новым требованиям. 
  • Отказ от системы обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ страхованием или поручительством банка; порядок формирования Фонда; порядок определения размера обязательных взносов (отчислений), предельный размер. 
  • Механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса и механизм возврата застройщику уплаченных взносов (в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки). 
  • Планируемый порядок использования средств, инвестирования временно свободных средств, выплаты возмещения по ДДУ, по которым взносы уплачены до принятия закона
Показать весь разделСкрыть раздел
Единый реестр застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (ст.23.1 214-ФЗ)
  • критерии надежности, права и обязанности, порядок ведения
Показать весь разделСкрыть раздел
Права на земельный участок (ЗУ) и определение границ участка, на котором расположен многоквартирный дом
  • рекомендации по действиям в сложных ситуациях. 
  •  Права на ЗУ по ДДУ
Показать весь разделСкрыть раздел
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  • практические вопросы применения в отношениях по ДДУ. 
  • Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости (ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 
  •  Государственная регистрация ДДУ и договора об уступке прав требования: анализ изменений. 
  • Регистрация права собственности на квартиру в построенном многоквартирном доме (МКД): причины отказа. 
  • Оформление права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 
  • Особенности оформления прав на недвижимость (объект незавершенного строительства) участниками долевого строительства и соинвесторами при банкротстве застройщика
Показать весь разделСкрыть раздел
Финансирование объектов долевого строительства
  • за счет средств инвесторов (дольщиков); инвесторов (дольщиков) и собственных средств застройщика. 
  • Применение ипотеки при отношениях, возникающих при заключении и исполнении ДДУ, а также при сделках с жилыми помещениями
Показать весь разделСкрыть раздел
Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика
  • комментарий к изменениям законодательства и актуальной судебной практики
Показать весь разделСкрыть раздел
Ответы на вопросы участников, разбор сложных ситуаций
Показать весь разделСкрыть раздел
Схема проезда
Отправить программу на E-mail

Отправить программу
на E-mail


* - поля обязательные для заполнения

Спикеры курса

СЛЮСАРЕНКО Валерий Евгеньевич,
Д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП
Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»
КИРСАНОВ Андрей Романович
К.ю.н., заместитель генерального директора MR Group

Преимущества

Учебный материал, закрепленный в вашем личном кабинете или в бумажном издании
Знания, готовые к применению, бизнес-методики, успешные бизнес-кейсы
Удостоверение о повышении квалификации государственного образца в объеме 16 ак.ч.
Возможность посещения дополнительных курсов со скидкой
Отзывы
ООО "Винсент недвижимость"
10 августа 2018
"Семинар понравился, все на высшем уровне". "Спасибо лекторам, семинар понравился, получила необходимую информацию".    
ООО "Агенство недвижимости "Выбор""
10 августа 2018
"Семинар соответствует заявленной теме. Проведен на высоком уровне опытными и высококвалифицированными ведущими".
ООО "Азимут"
10 августа 2018
"Семинар произвел прекрасное впечатление, я получила ответы на все свои вопросы. Организация семинара также произвела прекрасное впечатление".
Другие мероприятия по направлению
29 - 30
ноября
  • 29 - 30
    ноября
  • 20 - 21
    июня
  • 28 - 29
    ноября
Москва
Банкротство: новое в регулировании и судебной практике, проблемные вопросы
ПОДРОБНЕЕ
298
7
06 декабря
  • 06 декабря
  • 26 июня
  • 05 декабря
Москва
Электронное правосудие: новые правила в разъяснении ВС РФ
ПОДРОБНЕЕ
112
6
06 - 07
декабря
  • 06 - 07
    декабря
  • 04 - 05
    апреля
  • 03 - 04
    декабря
Москва
Антикоррупционная политика организации. Выполнение требований законодательства. Разработка и реализация антикоррупционных мероприятий
ПОДРОБНЕЕ
290
13
07 декабря
  • 07 декабря
  • 27 июня
  • 06 декабря
Москва
Договоры в электронной форме: новое в регулировании, риски
ПОДРОБНЕЕ
225
16
Форма участия
Дата проведения
Кол-во человек
Стоимость участия
28 500
Уже зарегистрировалось 20 человек(а)

* - поля обязательные для заполнения