Курс "Экономика строительного производства. Экономическое планирование. Расчет технико-экономического обоснования проекта"
Инвестиционно-строительная сфера значительно меняется: в 2022 предстоит переход на ресурсноиндексный метод определения сметной стоимости строительства, в 2021 году продолжается переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства (ФСНБ-2020).
Прибыльность строительного бизнеса находится в прямой зависимости от достоверной оценки стоимости строительства на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта. Как обеспечить стоимость продажи не ниже себестоимости строительства? Как обеспечить рентабельность строительного производства? Как учесть в сметной стоимости строительства высокорисковые показатели? Как учесть в расчетах повторное использование аванбеков и вспомогательных металлоконструкций?
Современные руководители и специалисты планово-экономических служб строительных организаций в этих условиях должны одинаково профессионально разбираться в экономических вопросах и инженерной сфере, владеть методами и средствами управления стоимостью инвестиционного проекта для оптимизации расходов на всех стадиях его жизненного цикла. Важно обладать профессиональными познаниями в области формирования цены строительной продукции, владеть навыками применения сметных нормативов, быть в курсе нормативно-правовых новелл, работать с государственными информационными системами, знать программные продукты для проверки сметной стоимости.
В программе курса актуальные изменения правовой базы в области определения сметной стоимости объекта капитального строительства и ценообразования; современные методы экономического анализа строительного производства; расчет технико-экономического обоснования проекта (трудовые ресурсы, строительные материалы, работы); рекомендации по работе с электронными государственными услугами в сфере строительства.
Продолжительность обучения: 16 ак. часов. Занятия проходят два дня в неделю с 09-00 до 16-00. Все занятия транслируются в режиме on-line на личные компьютеры участников и доступны в записи в течение всего периода обучения.
Курс предназначен для руководителей и специалистов инвестиционно-строительной сферы, начальников и руководителей планово-экономических отделов, экономистов и инженеров-сметчиков строительных организаций.
Программа разработана с учетом требований Профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства» (Приказ Минтруда России от 18.07.2019 № 504н).
- Экономика строительного производства. Экономический анализ деятельности строительной организации. Методы финансово-экономических расчетов в строительстве. Основные принципы финансирования строительства. Эффективность инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью. Себестоимость строительно-монтажных работ и рентабельность строительных организаций. Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в 2022 году, в том числе величина индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (Письмо Минстроя России от 02.08.2021 № 31891-ИФ/09). Методика расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства Минстроя России.
- Рассмотрение практических примеров по определению стратегии изменения цены контракта. (Постановление Правительства РФ № 1315 от 9.08.2021, Федеральный закон N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". от 05.04.2013). Обзор новых положений по определению стоимости строительных ресурсов в 2022 году.
- Требования законодательства и нормативных правовых актов, методических документов к классификации затрат. особенности ценообразования при строительстве объектов капитального строительства с привлечением бюджетных средств: порядок разработки сметных нормативов, при определении сметной стоимости; порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, при определении сметной стоимости; акт об утверждении укрупненных сметных нормативов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры; классификация сметных нормативов.
- Экономическое планирование в строительной организации. Планирование и контроль строительства. Цифровые государственные услуги в сфере строительства. Рекомендации по использованию. Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и заключения о соответствии в электронном виде. Многоуровневая модель планирования. Анализ финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительного предприятия. Порядок разработки перспективных и текущих планов. Организация и контроль разработки экономических планов различного назначения строительного производства. Анализ типовых проблем.
- План-фактный анализ бюджета проекта и основные направления контроля. Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта. Анализ целесообразности расходов и затрат на проведение работ по строительному проекту.
Расчет сметной, плановой и фактической себестоимости по комплексам работ и проекту в целом. Инструменты для сравнительного анализа фактической и сметной стоимости работ, сравнение фактических и плановых расходов.
- Разработка сводных оперативных планов строительного производства и поставки материально-технических и финансовых ресурсов. Подготовка плановых показателей потребности строительного производства в материально-технических и финансовых ресурсах по отдельным договорам, объектам, подразделениям и по строительной организации в целом. Календарное планирование на основании подготовленных рабочих чертежей и сметного расчета стоимости, а также сроков завершения строительства по договору.
- Оборачиваемость в сметных нормах. Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций в соответствии с новой Методикой определения сметной стоимости (Приказ Минстроя №421/пр от 04.08.2020). Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций. Повторное использование аванбеков и вспомогательных металлоконструкций: как учесть в смете.
- Отчеты о стоимости проекта по его завершению. Исполнительная и учетная документация в строительстве и правила ее оформления. Подготовка и представление статистической отчетности. Отчетность в электронном виде. Подачи ежеквартальной отчетности в электронном виде и проектной декларации в рамках 214-ФЗ. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Расчет технико-экономического обоснования проекта. Система экономических и технико-экономических показателей деятельности в строительстве. Состав контролируемых показателей. Детализация показателей в зависимости от конкретных условий строительства по отдельным договорам, участкам строительства и по строительной организации в целом. Примеры расчета экономических показателей процесса строительного производства. Обзор методик расчета и анализа экономических и технико-экономических показателей в строительстве. Методология экономико-организационной устойчивости строительного предприятия. Проблема учета фактора времени при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве. Расчет сметной себестоимости с использованием системы укрупненных и элементных сметных нормативов.
- Расчет показателей использования трудовых ресурсов. Количественные и качественные результаты труда. Выработка и трудоемкость как ключевые показатели эффективности деятельности строителей. Кадры в строительстве: классификации должностей и особенности оплаты труда (по профессиям; по специальностям; по квалификации). Применение номенклатуры профессий строительных рабочих в расчетах. Расчет эффективности труда строительных рабочих. Проведение анализа трудовых ресурсов в строительстве: анализ обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами; анализ движения трудовых ресурсов; анализ использования рабочего времени; анализ производительности труда и трудоемкости продукции; анализ оплаты труда.
- Расчет показателей использования строительных материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, оборудования. Контроль закупочных цен на материалы и услуги по производству строительных работ. Контроль соответствия освоенного объема материалов и ресурсов установленным плановым показателям и сметным лимитам. Статистический учет по производственным, экономическим и технико-экономическим показателям в процессе строительного производства. Контроль экономии или перерасхода. Нормативные показатели расхода материалов в строительстве. Порядок и содержание процесса нормирования стройматериалов. Методы разработки элементных норм списания. Особенности списания трудноустранимых потерь.
©РФОП Экономика и Управление, 2021г.
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в сети Интернет) и любое коммерческое использование без письменного разрешения РФОП Экономика и управление. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством.
