Курс "НЕДЕЛЯ BIM-СМЕТЧИКА: Сметное ценообразование в строительстве с использованием технологий информационного моделирования и ФГИС ЦС"

• Обзор действующих методик по определению стоимости строительства объектов. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению культурного наследия (памятников истории и архитектуры) народов РФ на территории РФ» - Приказ Минстроя РФ №421/пр. Методы расчета сметной стоимости. Конъюнктурный анализ стоимости ресурсов, оборудования и услуг. Изменения по применению норм ГЭСН при ремонтно-строительных работах. Порядок определения стоимости оборудования.
• Сводный сметный расчет. Краткий обзор методик. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Приказ Минстроя РФ № 812/пр от 21.12.20.2020 (в ред. Приказа № 636/пр от 02.09.21). Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Приказ Минстроя РФ № 774/пр от 11.12.2020. Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений" Приказ Минстроя РФ № 332/пр от 19.06.2020. Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Приказ Минстроя РФ № 325/пр от 25.05.2021
• Расчеты, обосновывающие изменение цены контракта при существенном возрастании стоимости материальных ресурсов. Определение понятия «существенное возрастания стоимости» ресурсов, а также необходимых критериев исполняемых контрактов по возможности изменения цены строительства. Практические примеры по определению стратегии изменения цены контракта.
• Расчет НМЦК, составление проекта сметы контракта, расчет за выполненные работы. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК) — приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр. Порядок изменения контрактных цен и методики изменения стоимости СМР по контрактам. Комментарии к ПП РФ № 1315 от 9.08.2021 и Приказу Минстроя РФ от 21 июля 2021 г. N 500/пр». Обоснование сметной документации, алгоритм действий заказчика и подрядчика в части изменения цен контрактов.
• Взаиморасчеты за выполненные работы по смете контракта, приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр, приказ Минстроя от 30 марта 2020 №175 /пр. Особенности условий приемки, оплаты форм КА-2 по укрупненным конструктивным элементам. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Актуальность расчета себестоимости СМР (прямых, косвенных и прочих затрат) по новой методике составления сметы контракта. Электронное анкетирование. Постановление Правительства РФ 667 от 28. 04.2021.
• Взаиморасчеты за выполненные работы до и после введения в действие новых положений. Обоснование сметной документации, алгоритм действий заказчика и подрядчика в части изменения цен кортрактов Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком. О заполнении справки о стоимости работ. Рекомендательное письмо Минстроя РФ от 23 марта 2015 г. N 7830-ЛС/03 об определении стоимости строительства и взаиморасчетах за выполненные работы. Укрупнённый конструктивный элемент в Актах выполненных работ. Плюсы и минусы закрытия выполнения по смете контракта (Приказ Минстроя РФ 841/пр от 23.12.2019). Электронное актирование на объектах государственного заказа. Взаимодействие между участниками строительства в ЕИС сферы закупок. Возврат материалов. Регламентирующие документы расчёт и обоснование. 
• Новое в порядке прохождения экспертизы проектной документации, в т.ч. проверки достоверности сметной стоимости (в свете постановления Правительства РФ от 31 декабря 2019 года № 1948), в том числе оформление документов в рамках экспертного сопровождения проектов. Случаи обязательного проведения проверки достоверности определения сметной стоимости и оформление документов для такой проверки. Изменение стоимости объекта капитального строительства в рамках исполнения государственного (муниципального) контракта в период действия контракта. Нормативно-правовые акты, регулирующие внесение изменений в техническую документацию на этапе исполнения действующего контракта. Обязательное оформление дополнительных работ.
• Определение лимита непредвиденных затрат с учетом изменений положений нормативно-правовых актов. Учет непредвиденных в сметной документации. Распределение средств и учет во время формирования НМЦК, сметы контракта, исполнения контрактов. Правовая основа. Арбитражная практика.
• Интеграция нормативно-правового регулирования в сфере ценообразования и сметного нормирования в информационную модель BIM. Оценка стоимости строительства. Основные понятия по ценообразованию в ГрК (ОП и ст. 8.3). Действующая ФСНБ в ред. 2020г., методические документы - аналитический обзор нововведений. ПП РФ от 23.09.2016 "О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)", изменение правил проведения мониторинга строительных ресурсов (ПП РФ от 23.12.2016 № 1452 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604) и выпуске расчетных индексов изменения сметной стоимости определения сметной стоимости. Правовой статус ФСНБ: федеральных, территориальных, отраслевых и укрупненных нормативов. Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС и расчётный метод (РТМ) для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр).
• Возможности применения нормативных документов в информационной модели BIM. Особенности определения сметной стоимости на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта от расчета на стадии обоснования инвестиций до взаиморасчетов за выполненные работы. Применение НЦС и данных объектов-аналогов при составлении расчета стоимости планируемого к строительству объекта (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр). Разработка сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования, проверка достоверности определения сметной стоимости. Определение НМЦК Порядок и особенности в соответствии с нововведениями в законодательство (ГрК ст.8.3, ст.49, 44-ФЗ ст.22 и др.). Составление сметы контракта (проект Методики Минстроя РФ), составление графика контракта (приказ Минстроя РФ от 05.06.2018 № 336/пр). Изменение цены контракта, изменение и расторжение контракта (ст.95 ФЗ-44). Взаиморасчеты за выполненные работы в настоящее время и после введение в действие новых положений с января 2020 года. Эксплуатационная стадия жизненного цикла ИП. Особенности ценового анализа эксплуатационных затрат. Планы ремонтов, финансирование ремонтной программы. Составление проектной и сметной документации на выполнение ремонтов, реконструкции. BIM-технологи как инструмент повышения производительности труда специалиста в области ценообразования и сметного нормирования. Формирование смет на основании РТМ в строительной модели. Пример расчета по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам) работ смет к договору и взаиморасчеты с подрядчиками в разрезе ассоциирования календарного плана и строительных ресурсов.
• BIM моделирование и инжиниринг в строительстве. Целями инжиниринга в строительстве являются разработка, изменение (в целях улучшения) и контроль реализации организационно-технических, управленческих и финансово-экономических моделей систем (объектов) и процессов в соответствии с поставленными целями на протяжении жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. Этапы стоимостного инжиниринга. Подсистемы стоимостного инжиниринга. Структура стоимостного инжиниринга в строительстве. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 585535-2019. Единоначалие в подходах к формированию моделей с технологией информационного моделирования. Стоимостной инжиниринг, как неотъемлемая часть строительного инжиниринга включает: планирование; ценностный, экономический и финансовый анализ; оценку, аудит, контроль, оптимизацию, управление результативностью, изменениями и рисками стоимости на всех этапах жизненного цикла проектов, активов, продуктов, программ, портфелей проектов компаний, подтвержденных расчетами.
• BIM моделирование – комплексная реализация инвестиционного проекта на принципах согласованности всех информации, прагматизма и согласованного моделирования. Стандартизация BIM. Технология информационного моделирования (BIM), как инструмент описания ресурсов и управления ими. Нормативно-правовые основы внедрения технологий информационного моделирования в России: Градостроительный Кодекс РФ; Постановления Правительства РФ; СП 333.1325800.2017; 328.1325800.2017СП 480.1325800.2020;   требования экспертиз; региональные и ведомственные акты. Государственные ИСОГД в 2022 году. Параллель с реформой ценообразования в строительстве. Принципы генерации финансово-экономической модели проекта на основе детализованной поэлементной модели из укрупненных конструктивных комплексов работ.
• Стоимостное моделирование инвестиционно-строительных проектов. Ключевые аспекты стоимостного моделирования ИСП. Стоимостное моделирование на основе BIM-технологий. Основные принципы управления стоимостью проекта. Учет модели жизненного цикла стоимости проекта. Учет рисков в стоимости проекта, моментальная стоимость и финансовые аспекты управления стоимостью. Практика комплексного управления стоимостью в крупных российских инвестиционно-строительных проектах. Ключевые факторы стоимостного моделирования. Моделирование стоимости жизненного цикла. BIM-Costing как концепция стоимостного моделирования. Бюджетирование проекта. Формирование среды общих данных. Учет фактических затрат в ходе проекта. Методы контроля стоимостных параметров проекта, выявление отклонений и своевременное выполнение корректирующих воздействий.
• BIM контроль себестоимости строительства объекта. Актуальная аналитика внедрения оптимизационных решений. Организационно-технические особенности себестоимости строительства объекта на основании BIM: взаимосвязь структурных подразделений; комплексный состав затрат; наличие вспомогательных и подсобных производств; индивидуальный характер проектных решений; степень материалоёмкости; сезонность отдельных технологических процессов; влияние природно-климатических факторов; продолжительность строительства; возможность применения вахтового метода работ. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Актуальность расчета себестоимости СМР (прямых, косвенных и прочих затрат) по новой методике составления сметы контракта. Приказ Минстроя от 841/пр от 23.12.2019. Принцип составления калькуляций себестоимости на укрупнённый комплекс работ по конструктивным элементам с использованием информационного моделирования BIM. Калькуляция себестоимости, как элемент контроля эффективности производственной деятельности: ресурсообеспечение, оптимизация технологического процесса СМР, своевременность подписания исполнительной документации и   актов выполненных работ. Контрольно- ревизионные проверки по использованию бюджетных средств. (ст.34 Бюджетного Кодекса РФ).
• Практика использования современных программных средств при формировании сметной документации на основе данных BIM-моделей. Два подхода к определению сметной стоимости работ по данным BIM-модели. Требования к исходным данным и ПО. Привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели. Особенности работы с базами данных, используемых при привязке сметных свойств. Автоматический подсчёт объемов работ и количества материалов. Автоматическое распределение сметных свойств по всем конструктивным элементам одного типа. Функционал отображения в модели только конструктивных элементов без сметных свойств. Использование системы фильтров при выгрузке данных из BIM-моделей. Работа с приложением для формирования структуры будущей сметной документации. Автоматическое создание сметной документации в программных продуктах для составления смет. Обновление сметной документации с учетом изменений, произведенных в BIM-модели. Автоматизация экспертизы сметной стоимости.
• Информационное моделирование в строительстве с программным комплексом 1С:BIM 6D. Опыт применения. Оценка сроков и инвестиций в проект строительства. 3D-проектирования зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D). Определение сроков и выполнения план-фактного анализа строительно-монтажных работ (BIM 4D). Определения стоимости, составления, расчета, хранения и печати сметной документации (BIM 5D). Автоматизация процессов технической эксплуатации объектов недвижимости (BIM 6D). Продажа и сдача объектов в аренду. 
• Система ценообразования в проектировании. Развитие и совершенствование в Российской Федерации системы ценообразования проектных работ. Практика определения стоимости проектных работ на базе и с применением Сбор­ника цен на проектные работы для строительства. Развитие системы ценообразования проектных работ.
• Методы определения стоимости проектных работ. Обзор нормативных, правовых актов РФ. Последние измене­ния. Перспективы развития ценообразования ПИР (ресурсный метод ценообразования ПИР), Сборник базовых цен.
• Программное обеспечение: обзор основных программных продуктов для расчета стоимости проектных работ.
• Определение стоимости проектных работ на основе Справочников базовых цен: исходные данные, перечень документов в области сметного нормирования и ценообразования, общие правила применения Справочников базовых цен, определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, определение стоимости проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства, поправочные коэффици­енты к ценам. Определение стоимости проектных работ по трудозатратам: правила применения; исходные данные.
• Разбор примера расчета стоимости проектных работ на основе Справочников базовых цен и по трудозатра­там.
• Участники инженерных изысканий. Этапы по организации инженерных изысканий. Основные нормативные документы. Актуальность материалов инженерных изысканий прошлых лет. Задание на проектирова­ние в части инженерных изысканий. Техническое задание на выполнение и программа выполнения инженерных изыс­каний.
• Виды инженерных изысканий. Состав работ и требования к выполнению. Отчетная документация для каждого вида изысканий. Определение стоимости ИИ. Справочник базовых цен по видам изысканий. Порядок опреде­ления базисной (базовой) цены. Порядок и форма составления сметного расчета. Порядок и форма составления сметного расчета по трудозатратам. Информация о проводимой реформе ценообразования. Применение надбавок, коэффициентов, индексов.
• Инженерно-геодезические изыскания. Геодезические приборы. Применение расценок и примеры по расчету стоимости инженерно-геодезических изысканий.
• Инженерно-геологические и инженерно-геотехнические изыскания Применение расценок и практические занятия по расчету стоимости инженерно-геологических изысканий. Требования к выполнению инженерно-геофизических ис­следований. Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства. Применение расценок и приме­ры расчета стоимости инженерно-геофизических исследований.
• Инженерно-экологические изыскания. Отбор проб почв, воды и донных отложений. Оценка радиационной обстанов­ки. Анализ воздушной среды. Газогеохимические исследования. Применение расценок по инженерно-экологическим изысканиям и примеры расчета стоимости инженерно-экологических изысканий.Ответы на вопросы.

ТАКЖЕ ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА АКТУАЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПРОФИЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ:

• РЕФОРМА СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ФНСБ-2020, ИЗМЕНЕНИЯ В КОНТРАКТНОЙ СИСТЕМЕ И РАСЧЕТАХ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ. Курс повышения квалификации (28-29 марта 2022 года. Москва + ОНЛАЙН-трансляция). Стоимость участия / ONLINE участия: 32800/ 26200 руб.;
• BIM-МОДЕЛИРОВАНИЕ В СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ: ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ И КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ. Курс повышения квалификации (30-31 марта 2022 года. Москва + ОНЛАЙН- трансляция). Стоимость участия / ONLINE участия: 32800/ 26200 руб.;
• ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ (01 апреля 2022 года, Москва + ОНЛАЙН - трансляция), Стоимость участия / ONLINE участия: 19800/15600 руб.