Курс "НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2022 ГОДУ: проблемные вопросы и практические решения" - обучение от фонда «Экономика и Управление»
Телефоны: 8 800 600 47 90 | +7 495 798 09 54
Мобильные телефоны: +7 495 960 47 73 — Бадулина Инна | +7 967 285 62 31 — Ячменев Сергей
Напишите нам E-mail: conference@profitcon.ru
2021.01.28.9.30
Семинар
14 февраля 2022 / 12 сентября 2022
НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2022 ГОДУ: проблемные вопросы и практические решения
участвовать
Очный
Онлайн-трансляция
Корпоративный
Дистанционный курс
НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2022 ГОДУ:  проблемные вопросы и практические решения Российский фонд "Экономика и управление"
Скачать программу/отправить на e-mail
Отправить программу
на E-mail
© ООО «РФОП «Экономика и Управление», 2013-2021.
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством.

* - поля обязательные для заполнения

Курс "НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2022 ГОДУ: проблемные вопросы и практические решения"

За последние годы законодательство о долевом строительстве кардинально поменялось, предпринято множество шагов по повышению уровня безопасности сделок на рынке первичной недвижимости.

В Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» внесены многочисленные изменения, вступившие в силу в 2021 году или вступающие в силу с 1 января 2022 года.

С января 2021 года начали действовать новые требования для размещения документов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). ПП РФ N 575 от 10 апреля 2021 года были расширены возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплаты возмещения обманутым гражданам.

В программе семинара: актуальные изменения правовой базы долевого строительства, сложные вопросы заключения договоров долевого строительства, основные риски в договоре долевого строительства, новые требования к застройщикам, порядок финансирования строительных объектов и эскроу-счета, защита прав дольщиков.

Семинар ориентирован на руководителей и специалистов компаний-застройщиков, привлекающих средства по ДДУ (в том числе, юридических отделов, ОКСов, планово-экономических и технических служб); специалистов по управлению недвижимостью.

К выступлению приглашены:

Члены рабочей группы по реформированию ГК РФ (обязательственное право), юристы юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры», эксперты-практики в сфере строительного права

 


Программа мероприятия

  • Новое в правовом регулировании долевого строительства. Изменения в 214-ФЗ.
  • Требования к застройщикам. Требования к финансовой устойчивости; к деятельности застройщика, к органам управления и участникам; обязательные условия для привлечения средств дольщиков.
  • Требования к застройщику при использовании эскроу счетов.
  • Требования к публичности застройщика. Новая форма проектной декларации (приказ Минстроя России от 15.10.2020 № 631/пр). Размещение информации в интернете (обязанность размещения ПД в ЕИСЖС; обязательная информация для размещения на официальном сайте); требования к рекламе, связанной с привлечением денежных средств дольщиков. Ответственность за размещение недостоверной информации. Расширение состава обязательной информации для размещения в интернете. Ответственность за размещение недостоверной и неактуальной информации. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ. Штрафы, варианты минимизации и оспаривания.
  • Финансирование объектов долевого строительства: источники. Привлечение средств дольщиков через эскроу-счета. Финансирование за счет собственных средств заказчика-застройщика, средств инвесторов (дольщиков). Аккумулирование средств дольщиков через жилищно-строительный кооператив. Наличие собственных средств. Инвестиции юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
  • Проблемные вопросы использования эскроу-счетов и взаимодействия с банками. Требования банка при открытии эскроу-счетов: Положение Банка России №590-П (какие критерии определения кредитоспособности заемщика-застройщика для банков решающие); проекты с низкой маржинальностью (какие требования у банков сейчас и будут ли они меняться); минимальный объем собственных средств (региональный аспект); залоговая стоимость земельного участка (в т.ч. при нескольких этапах строительства) и квартир в строящемся доме (условия и критерии оценки банком). Несколько объектов строительства на одном земельном участке, с разными РнС.Требования банка после открытия проектного финансирования. Процентная ставка: порядок определения, возможности для изменения. Целевое использование денежных средств по ДДУ: контроль и ограничения со стороны банков. Действия банка в ситуации существенного отклонения от плана продаж (остановка финансирования; вмешательство банка в ценообразование и маркетинговую стратегию; риски и последствия расторжения договора)
  • Ответственность   застройщика: уплата неустойки; возврат денежных средств; внесудебная приостановка регистрации долевых договоров; нецелевое использование средств участников долевого строительства.
  • Усиление государственного контроля за долевым строительством. Действия Госстройнадзора. Создание единого реестра застройщиковБанковское сопровождение долевого строительства. Надзор уполномоченного банка.
  • Взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства: права и обязанности; защита прав потребителя (правовые позиции ВС РФ по разрешения споров по ДДУ. Обзор судебной практики). Новое об ответственности застройщика (убытки, абстрактные убытки, неустойка и т.д.).
  • Договоры долевого участия в строительстве (ДДУ): условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий. Риски, заложенные в ДДУ, связанные с переуступкой прав при долевом участии. Риски признания ДДУ незаключенным и последствия такого признания. Возможность расторжения ДДУ дольщиками.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
  • Потребительский экстремизм на рынке долевого строительства. Как застройщикам защититься от злоупотреблений.
  • Отчетность в электронном виде. Подачи ежеквартальной отчетности в электронном виде и проектной декларации в рамках 214-ФЗ. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

©РФОП Экономика и Управление, 2021г.
Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в сети Интернет) и любое коммерческое использование без письменного разрешения РФОП Экономика и управление. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством.


участвовать
Адрес проведения
Москва, Славянская площадь 2/5/4
Схема проезда
Место проведения 1.jpg
Выдается Свидетельство об участии в семинаре участвовать
109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 2/5/4
Для того, чтобы получить КП, в форме регистрации введите ИНН компании и эл. адрес. На указанную эл. почту в течение 10 минут Вам придет КП по выбранному Вами мероприятию
РЕГИСТРАЦИЯ
Форма участия
Дата проведения
Кол-во человек
Стоимость участия
19 800 руб.
руб.
Получить счет для оплаты
Получить полный пакет документов
Документы для участия
Орг. форма
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ РЕГИСТРАЦИИ
Забронировать гостиницу по специальной цене
Получить КП
Форма участия
Дата проведения
Стоимость участия
19 800 руб.
руб.

* - поля обязательные для заполнения
;