Организация ликвидировала здания и сооружения на участке, на котором затем стала строить новое здание. Остаточную стоимость ликвидированных объектов учли во внереализационных расходах.
Налоговики при проверке пришли к мнению, что данные затраты имеют прямую связь с новым объектом – их произвели для того, чтобы начать на данном участке новое строительство. Следовательно, их нужно было включить в первоначальную стоимость нового объекта и списывать через амортизацию. Налогоплательщику доначислили налог на прибыль.
Три судебных инстанции оказались солидарны с ФНС (Постановление АС Московского округа от 27.05.2025 по делу № А40-63845/2024). Судьи рассуждали так:
- для квалификации работ как финансово-хозяйственной операции важна цель их проведения;
- если ликвидацию проводят для создания нового амортизируемого имущества, остаточную стоимость ликвидируемого ОС включают в первоначальную стоимость создаваемого объекта;
- в данном случае цель ликвидации – освободить участок для строительства нового здания;
- такая ликвидация не отдельная операция, а этап другой операции – нового строительства.
Много специальных вопросов из актуальной судебной практики обсудим с экспертами из ФНС, налоговой адвокатуры и аудиторской компании на семинаре Налоговая безопасность участников строительства 23-24 июня 2025 года. Успейте присоединиться очно либо онлайн.
